כניסה בשלב מוקדם
רכישת קרקע בשלב מוקדם עשויה לדרוש הון נמוך יותר לעומת רכישת נכס בנוי באזור מבוקש. היתרון תלוי במועד, בזכויות, בתכנון ובמחיר העסקה.
Resheet Group Israel
מסלול למשקיעים ולרוכשים
אנחנו מאמינים שהחלטה טובה מתחילה במידע ברור, בדיקות יסודיות והבנת התהליך.
לפני שמתחילים
למה לבחון השקעה בקרקע ביהודה ושומרון — ולמה לעשות זאת עם ראשית?
יהודה ושומרון משלבים קרבה למרכזי אוכלוסייה ותעסוקה, התפתחות של יישובים ותשתיות, ומלאי קרקעות שבו ניתן לעיתים להיכנס לעסקה בשלב מוקדם ובמחיר נגיש יותר מנכס בנוי. כניסה מוקדמת עשויה ליצור פוטנציאל להשבחה, אך היא כרוכה גם בזמן, באי־ודאות תכנונית ובסיכונים שחשוב להבין מראש.
בעסקה מסוג זה המחיר לבדו אינו מספיק. יש לבדוק את מקור הזכויות, מצב הרישום, התוכניות החלות, לוחות הזמנים, המיסוי והעלויות הנלוות. ראשית משלבת ניסיון מקומי עם מערך משפטי, תכנוני ופיננסי, כדי לבחון את התמונה המלאה וללוות החלטה מושכלת.
אי־תחולת היטל השבחה
נכון להיום, היטל ההשבחה מכוח התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה הישראלי אינו חל ביהודה ושומרון באותה מתכונת הנהוגה בישראל. הדבר עשוי להפחית רכיב עלות משמעותי בעסקה, בכפוף לבדיקת הדין החל, התוכנית והחיובים האחרים בכל מקרה.
אזורי ביקוש והתפתחות
קרבה לערים, צירי תחבורה, קהילות מתפתחות ותוכניות עתידיות עשויות לתמוך בביקוש. הפוטנציאל אינו ודאות, ולכן בוחנים כל קרקע ואת סביבתה בנפרד.
מעטפת מקצועית שלמה
איתור מסמכים, בדיקת זכויות ורישום, ניתוח תכנוני, בחינת מיסוי וליווי פיננסי — אנשי המקצוע המתאימים פועלים יחד לפני קבלת החלטה ולאחריה.
המידע כללי ואינו הבטחת תשואה או תחליף לייעוץ משפטי, תכנוני, שמאי ומיסויי פרטני. כל עסקה נבחנת לפי המסמכים, הזכויות והדין החל במועד הבדיקה.
הדרך של ראשית
תהליך מדויק. החלטות שקופות. ליווי לאורך הדרך.
01בחירת פרויקט
02שיחת היכרות
03קבלת מידע
04בדיקה מקצועית
05הבנת התמונה
06קבלת החלטה
07ליווי מתמשך
יצירת קשר
בואו נדבר על הצעד הבא.
השאירו פרטים ונציג הקבוצה יחזור אליכם עם מידע רלוונטי לפרויקט ולמטרת הפנייה.
